借名买房协议法律上是否有效？借名买房风险如何防范？
- 来源：网商在线
- 时间：2023-02-17 13:25:56
借名买房协议法律上是否有效?
借名买房合同如符合《民法典》第一百四十三条，一般是有效的。该条规定民事法律行为有效的条件如下：
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
借名买房风险如何防范?
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
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